为什么地产涨跌与供求无关？开发商不仅可以抵押贷款，甚至还可以一房多贷
这就意味着，开发商卖出去房子，只能收回一套房子的钱，但是抵押贷款一房多贷，又简单（没有业主纠纷）还一本万利来钱，所以你说开发商是愿意卖房还是不愿意卖房？当然是不愿意，所以漫天要价，就是不想让你买
为什么我上面转的新闻是08年的，为什么一直到现在都是潜规则的一房多贷只有08年的暴露了，因为那年紧缩了。
举个例子，我那时候开矿，一座煤矿可以有6个有效抵押证件，煤矿开采权价值1500万，在晋中买的，然后去抵押，可以抵押贷款6000万，为啥，因为这个煤矿可以抵押6次，每次抵押1000万，没错，每次都和你说的一样，我抵押1000万前提要有1500万，但是问题是我这1500万可以使用6次不穿帮，只要不断地借新还旧就能补上窟窿。当然前提是煤矿价格必须一直是涨的。后来学了传统文化知道这样不对，我洗手不干了，结果第二年矿价，遍地跑路 地产也是这样，地产这个链条玩下去前提必须是美国宽松，也就是中国可以宽松，因为只要中国宽松，银行就愿意一房多贷，这是因为
中国宽松，房价上涨，开发商还款没压力，一房多贷银行多吃利息无风险，稳赚不赔 然而一旦美国紧缩，地产商就完蛋了
这是因为，美国紧缩则中国必须紧缩，中国紧缩意味着银行钱紧，必定严格审查贷款，一房多贷不仅难以成功，而且由于通缩意味着开发商资金链危机，未来还款预期不明，所以银行会连一套房一贷都难以实现. 一旦地产难以贷款，供求关系的作用就开始显现。而由于之前地产商不怕供求（美国宽松无限供过于求地产也可以任意提价），因此照成天量空置房，这些空置房一旦遇到美国紧缩导致银行收紧银根，那么天量供求大逆转，其结果。。。。最后说一下为何美国紧缩中国必须紧缩
08年危机就像光明顶上，成昆、杨逍、五散人、韦一笑都受了内伤，大家各自打坐修复内力。修复的方法就是宽松的货币政策。2014年10月30日，美联储宣布退出qe，相当于就是成昆宣布自己第一个修复内力，这时候杨逍有两种选择 1.继续不动修复内力（继续宽松），这就等于说任人宰割，人家怎么动你都不动，这就意味着外储清空，汇率，如苏联般死亡 2.停止修复（转为紧缩）站起来和成昆对掌，其结果是被震得大口吐血（因为你内力没有恢复），表现为地产崩溃，但是政权还能幸存，因为美国没想灭了你，美国要的只是你放弃重商主义，买他的东西，开放市场，让他的制造业完成复兴 从目前来看，走的是2路，从结果上说，有苏联的前车之鉴，走的也是2路。没看现在全靠忽悠，降息降准无锚印钞一个没来（小的无锚印钞只是填补m2中信贷货币的减少，综合看来只是减缓紧缩的程度而已，大局仍旧是紧缩） 地产怎么涨起来的：美国宽松——》中国宽松——》银行默许一房多贷——》房价与供求脱钩——》开发商可以任意漫天要价（你不买才好呢）地产怎么崩溃的：美国紧缩——》中国紧缩——》银行严控贷款缩紧银根——》房价回归供求关系——》之前天量不起作用的空置房（因为之前和供求无关）同时起效——》多杀多形成恐慌性抛售 美国宽松时代的中国地产资金链：
生产（启动资金）——漫天要价（就是不想让你买）——一房多贷（开发商回笼资金，银行多赚利息）——再生产（资金扩大）——从新循环（在原有基础上进一步漫天要价）。。。。。。。 这个循环的特点：与供求无关，只要美国保持宽松，地产可以涨1万年
美国紧缩时代的地产资金链 银行收紧银根严格审查——地产商没有回笼资金——只好依靠卖房回笼资金——之前与供求无关时代天量空置房突然同时发力——为了回笼资金只好低价出货——多杀多形成——崩溃 这个资金链的特点就是这根本就不是一个资金链，因为根本循环不了，结局是毁灭和死亡 当然地产的毁灭和死亡，对中国而言是新生
为什么地产涨跌与供求无关？开发商不仅可以抵押贷款，甚至还可以一房多贷
这就意味着，开发商卖出去房子，只能收回一套房子的钱，但是抵押贷款一房多贷，又简单（没有业主纠纷）还一本万利来钱，所以你说开发商是愿意卖房还是不愿意卖房？当然是不愿意，所以漫天要价，就是不想让你买
为什么我上面转的新闻是08年的，为什么一直到现在都是潜规则的一房多贷只有08年的暴露了，因为那年紧缩了。
举个例子，我那时候开矿，一座煤矿可以有6个有效抵押证件，煤矿开采权价值1500万，在晋中买的，然后去抵押，可以抵押贷款6000万，为啥，因为这个煤矿可以抵押6次，每次抵押1000万，没错，每次都和你说的一样，我抵押1000万前提要有1500万，但是问题是我这1500万可以使用6次不穿帮，只要不断地借新还旧就能补上窟窿。当然前提是煤矿价格必须一直是涨的。后来学了传统文化知道这样不对，我洗手不干了，结果第二年矿价，遍地跑路
地产也是这样，地产这个链条玩下去前提必须是美国宽松，也就是中国可以宽松，因为只要中国宽松，银行就愿意一房多贷，这是因为
中国宽松，房价上涨，开发商还款没压力，一房多贷银行多吃利息无风险，稳赚不赔
然而一旦美国紧缩，地产商就完蛋了
这是因为，美国紧缩则中国必须紧缩，中国紧缩意味着银行钱紧，必定严格审查贷款，一房多贷不仅难以成功，而且由于通缩意味着开发商资金链危机，未来还款预期不明，所以银行会连一套房一贷都难以实现.
一旦地产难以贷款，供求关系的作用就开始显现。而由于之前地产商不怕供求（美国宽松无限供过于求地产也可以任意提价），因此照成天量空置房，这些空置房一旦遇到美国紧缩导致银行收紧银根，那么天量供求大逆转，其结果。。。。
最后说一下为何美国紧缩中国必须紧缩
08年危机就像光明顶上，成昆、杨逍、五散人、韦一笑都受了内伤，大家各自打坐修复内力。修复的方法就是宽松的货币政策。2014年10月30日，美联储宣布退出qe，相当于就是成昆宣布自己第一个修复内力，这时候杨逍有两种选择
1.继续不动修复内力（继续宽松），这就等于说任人宰割，人家怎么动你都不动，这就意味着外储清空，汇率，如苏联般死亡
2.停止修复（转为紧缩）站起来和成昆对掌，其结果是被震得大口吐血（因为你内力没有恢复），表现为地产崩溃，但是政权还能幸存，因为美国没想灭了你，美国要的只是你放弃重商主义，买他的东西，开放市场，让他的制造业完成复兴
从目前来看，走的是2路，从结果上说，有苏联的前车之鉴，走的也是2路。没看现在全靠忽悠，降息降准无锚印钞一个没来（小的无锚印钞只是填补m2中信贷货币的减少，综合看来只是减缓紧缩的程度而已，大局仍旧是紧缩）
地产怎么涨起来的：美国宽松——》中国宽松——》银行默许一房多贷——》房价与供求脱钩——》开发商可以任意漫天要价（你不买才好呢）
地产怎么崩溃的：美国紧缩——》中国紧缩——》银行严控贷款缩紧银根——》房价回归供求关系——》之前天量不起作用的空置房（因为之前和供求无关）同时起效——》多杀多形成恐慌性抛售
美国宽松时代的中国地产资金链：
生产（启动资金）——漫天要价（就是不想让你买）——一房多贷（开发商回笼资金，银行多赚利息）——再生产（资金扩大）——从新循环（在原有基础上进一步漫天要价）。。。。。。。
这个循环的特点：与供求无关，只要美国保持宽松，地产可以涨1万年
美国紧缩时代的地产资金链
银行收紧银根严格审查——地产商没有回笼资金——只好依靠卖房回笼资金——之前与供求无关时代天量空置房突然同时发力——为了回笼资金只好低价出货——多杀多形成——崩溃
这个资金链的特点就是这根本就不是一个资金链，因为根本循环不了，结局是毁灭和死亡
当然地产的毁灭和死亡，对中国而言是新生