近期股市，股民们煎熬的度过了一个周末，今天开盘，上午一片红迷雾，结果中午就心灰意冷了。股市愈跌，卖股买房的声量越洪亮，这到底对不对？中国股市与中国楼市的上涨逻辑都是什么，你是否都已明了？
股市：政府的牛， 你也想分杯羹？
股市有两种，一种叫股市，一种叫中国股市。两种股市遵从了两种逻辑。差不多股评们讲的都是股市逻辑，今天要讲的叫中国股市逻辑。之前，中国股市被定性为牛市。那么牛市是从什么时候开始的呢？准确的说是从去年10月底我D18届四中全会前后开始的。没错，感谢我D为中国股市的牛市揭幕。在这次全会之前，X.L政府工作的在于政治整风，反腐斗争上。既没有想到经济会变的这么差，也没心思去开展经济改革，当然也无暇顾及股市。所以彼时中国股市还算是处于自然生长的状态，政治对于股市有干预，但又没有明确的干预目标。而到了18届四中全会召开之时，该打的老虎也打了，该树的也树起来了。终于，屁股坐稳的新政权，真正将执政的重心转移到经济改革上，而这也意味着中国股市牛市的开端，因为新政府开始养牛了，与老政权的套路如出一辙。
对于经济改革来讲，资本是前提。没有强大的资本后盾，没有资金水龙头的经济改革时万万不能的，而股市就是这个资金的水龙头。所以，我们看到，在去年全会结束后，政府的“三把斧”开始轮番上阵，股市也随之如痴如醉的上涨，而这个阶段也是这波牛市的时刻，因为此时政府想的还是如何把牛养大养肥，还没有到了给牛放血的阶段。那么何谓之政府的“三把斧”，就是货币、政策和舆论。货币就是政府利用央行降息降准等货币手段将真金白银“喂”给中国股市，所谓“货币斧”；政策就是释放各种改革信号，出台各种改革措施，所谓“政策斧”；舆论就是在新华社、央视、人民日报等官媒上进行股民洗脑，所谓“舆论斧”。当政府的三把斧挥舞之时，聪明的者即已静悄悄跟着大部队进入股市，而许多上市公司的大股东们也都在这个阶段开始增持股票。而普通公众则是一波波的涌入中国股市，成为新股民；公众在资产配置上开始向股市倾斜，各种资金开始涌入中国股市。在政府三把斧和公众的股市狂热下，中国股市看起来越来越好。但只好了一个阶段，接着又碰到了一个政治盛会。今年两会前后，经济形势越来越严峻，经济改革已经迫在眉睫。于是乎，我们看到，在两会结束后，政府开始有节奏的开始在牛市里放血了。那这血是怎么一点一滴放出来的呢？很简单，先确立八大改革领域。随后对每个领域轮番出台改革方案。每台改革方案出台前后，官方舆论就开始造势。
比如提出电力改革，那么官方舆论就开始鼓吹电力改革，股市操盘手们就开始让电力改革股上涨，接着股民便在“分享改革盛宴”的骗局里上钩了。电力改革股被股民的狂热拉升之时，政府开始做两件事：前期为了养牛“喂”的真金白银不动声色的收回来；相关的央企要么恰巧的IPO了，要么恰巧的融资了，总之金额很天量，总之是从股市抽到血了。
当电力改革题材的央企抽血完毕之后，中国股市就自然而然的回落了，此所谓一个“抽血周期”。
当一个领域的改革题材“抽血周期”结束后，政府的“三把斧”就又会亮出来，也意味着针对另一领域的改革题材“抽血周期”又将重复上演了。周而复始，生生不息。
当我们认清了站在这样一个股市逻辑里，提出几个忠告：
永远跟着政府走中国股市本质上就是个政策市，政府指东中国股市绝不会往西，政府说涨中国股市绝不会跌，涨涨跌跌都不是“命”，政府的“命令”。常看官媒好处多曾经看到一些新闻说，某某常看新闻联播在股市上赚了多少多少。你还千万别不信。不仅要信，还要常看新闻联播、人民日报等等官媒关于股市的报道，他们作为政府的喉舌，基本就是政府操纵股市的风向标。不赚后一分钱这是个老道理，政府可以在中国股市上榨干中国股民的后一滴血，但作为中国股民千万别想着赚到中国股市的后一分钱。不是你不够聪明，因为这压根不是智商的问题。
楼市：政府的楼，你敢不买？
在中国股市的逻辑里，政府起到了主导作用，那么在楼市里政府又扮演了什么样的角色呢？
悲伤的告诉你，楼市更像是政府的提线木偶，庆幸的是政府在对待楼市上一分为二了。
房子作为商品，本质上是应该遵循市场经济规律的，所谓价格围绕价值上下波动。但房子又作为不动产，不会严格遵循市场经济规律。所以看起来应该是有一套比较复杂的逻辑。
不过，我们依然化繁为简。正常的楼市逻辑很简单：房子的需求量在时间和空间范围里基本是恒定的。那么房价的涨跌就是由供应量决定的，但供应量归根结底又是由土地出让决定的，而土地出让又是完全可以控制的。如此来推断，楼市除了在核心城市和会出现外，整体走势应该是与经济发展相一致的，不会出现的现象。
那么中国楼市的逻辑是什么呢？中国有两个政府：政府与地方政府，两个政府的扯皮决定了房地产的命运。
中国的房地产起步于J.Z启动的住房改革，但真正发展是在H.W时代。中国楼市的逻辑也主要是在这阶段表现出来的。
在，政府对于楼市的态度一直很稳定：温和上涨。楼市的都会成为国家的不稳定因素。但H.W时代又是一个弱，所谓政令不出中南海。很好的政令出台了，基本很难落实到地方上。
那么地方为什么不愿意执行的政令呢？我们绕开派系的论调，而看当年JZ时代遗留下来的财税改革，造成地方财政的入不敷出和极度困难，在税收无法支撑财政之时，地方政府就想到了在土地财政上下功夫。当地方政府将目光盯在土地财政时，必然会直接干预楼市，推动楼市上涨带动土地价格上涨，并终在土地拍卖上以土地出让金的形式变现。
请注意：地方政府官员是有任期的，任期内是有政绩考核的，他只会对任期内负责，而不会对城市负责。这就决定了地方政府压根不会遵从市场经济规律，也极度反感出台的各种楼市政令。地方政府对楼市只有一个要求：不断的涨。
如此，中国楼市的逻辑出现了：政府与地方政府的博弈。地方政府抵制强烈，房价就会在一个时间段内无节制的迅猛增长。被迫出台强硬政策，地方被压制时，楼市就会迅速降温，房价突然的掉头。
但这个逻辑有个天然的弊端：供应量、库存量只会越来越大，楼市的泡沫问题不断的被推后。
及至X.L新政，政府在与地方政府的博弈中完全占据了主动权，才开始逐步的释放楼市泡沫，所谓2014年以来的楼市调整。
但始料未及的是楼市泡沫比想象的还要大，造成的经济影响比想象中的还要严重。于是乎，政府分类调控的思路出台了：一边刺激楼市，一边消化泡沫。在市场上的表现就是：三四线城市的楼市以消化泡沫为主，一二线城市依然是暗地里刺激（土地端）。但归根结底，政府是要引导楼市向上发展，用楼市对经济的巨大拉动作用刺激内需和经济复苏。
卖股还是抵房炒股？
写到这时，基本讲完了股市与楼市的逻辑，那么第三个问题自然而然就来了：到底该卖股还是抵房炒股。
其实，在讲股市与楼市的逻辑时，其实已经在告诉你答案了，而卖股还是抵房炒股还有个很清晰的时间点：今年两会后，更准确的说是330楼市新政。
在330楼市新政之前，股市还处于政府养牛阶段，你可以放心大胆的抵房炒股，此时楼市还处于泡沫的发酵期；
在330楼市新政后，股市已经处于政府放血阶段，当政府停止游戏时，股市的真正必将不可避免；而在楼市，政府开始有意识的进行一二线城市的楼市刺激，此时你明智的选择是：在股市里赚的那笔小钱，果断的抛到一二线城市的楼市里，核心城市随便抛，抛到哪都会涨。从库存和未来的供应量来分析，一二线城市的此波楼市上涨才刚刚开始，今年9、10月份，在政府的保驾护航下，或将必不可免。
近期股市，股民们煎熬的度过了一个周末，今天开盘，上午一片红迷雾，结果中午就心灰意冷了。股市愈跌，卖股买房的声量越洪亮，这到底对不对？中国股市与中国楼市的上涨逻辑都是什么，你是否都已明了？
股市：政府的牛， 你也想分杯羹？
股市有两种，一种叫股市，一种叫中国股市。两种股市遵从了两种逻辑。差不多股评们讲的都是股市逻辑，今天要讲的叫中国股市逻辑。
之前，中国股市被定性为牛市。那么牛市是从什么时候开始的呢？准确的说是从去年10月底我D18届四中全会前后开始的。没错，感谢我D为中国股市的牛市揭幕。
在这次全会之前，X.L政府工作的在于政治整风，反腐斗争上。既没有想到经济会变的这么差，也没心思去开展经济改革，当然也无暇顾及股市。所以彼时中国股市还算是处于自然生长的状态，政治对于股市有干预，但又没有明确的干预目标。
而到了18届四中全会召开之时，该打的老虎也打了，该树的也树起来了。终于，屁股坐稳的新政权，真正将执政的重心转移到经济改革上，而这也意味着中国股市牛市的开端，因为新政府开始养牛了，与老政权的套路如出一辙。
对于经济改革来讲，资本是前提。没有强大的资本后盾，没有资金水龙头的经济改革时万万不能的，而股市就是这个资金的水龙头。
所以，我们看到，在去年全会结束后，政府的“三把斧”开始轮番上阵，股市也随之如痴如醉的上涨，而这个阶段也是这波牛市的时刻，因为此时政府想的还是如何把牛养大养肥，还没有到了给牛放血的阶段。
那么何谓之政府的“三把斧”，就是货币、政策和舆论。货币就是政府利用央行降息降准等货币手段将真金白银“喂”给中国股市，所谓“货币斧”；政策就是释放各种改革信号，出台各种改革措施，所谓“政策斧”；舆论就是在新华社、央视、人民日报等官媒上进行股民洗脑，所谓“舆论斧”。
当政府的三把斧挥舞之时，聪明的者即已静悄悄跟着大部队进入股市，而许多上市公司的大股东们也都在这个阶段开始增持股票。而普通公众则是一波波的涌入中国股市，成为新股民；公众在资产配置上开始向股市倾斜，各种资金开始涌入中国股市。在政府三把斧和公众的股市狂热下，中国股市看起来越来越好。
但只好了一个阶段，接着又碰到了一个政治盛会。
今年两会前后，经济形势越来越严峻，经济改革已经迫在眉睫。于是乎，我们看到，在两会结束后，政府开始有节奏的开始在牛市里放血了。那这血是怎么一点一滴放出来的呢？
很简单，先确立八大改革领域。随后对每个领域轮番出台改革方案。每台改革方案出台前后，官方舆论就开始造势。
比如提出电力改革，那么官方舆论就开始鼓吹电力改革，股市操盘手们就开始让电力改革股上涨，接着股民便在“分享改革盛宴”的骗局里上钩了。电力改革股被股民的狂热拉升之时，政府开始做两件事：前期为了养牛“喂”的真金白银不动声色的收回来；相关的央企要么恰巧的IPO了，要么恰巧的融资了，总之金额很天量，总之是从股市抽到血了。
当电力改革题材的央企抽血完毕之后，中国股市就自然而然的回落了，此所谓一个“抽血周期”。
当一个领域的改革题材“抽血周期”结束后，政府的“三把斧”就又会亮出来，也意味着针对另一领域的改革题材“抽血周期”又将重复上演了。周而复始，生生不息。
当我们认清了站在这样一个股市逻辑里，提出几个忠告：
永远跟着政府走
中国股市本质上就是个政策市，政府指东中国股市绝不会往西，政府说涨中国股市绝不会跌，涨涨跌跌都不是“命”，政府的“命令”。
常看官媒好处多
曾经看到一些新闻说，某某常看新闻联播在股市上赚了多少多少。你还千万别不信。不仅要信，还要常看新闻联播、人民日报等等官媒关于股市的报道，他们作为政府的喉舌，基本就是政府操纵股市的风向标。
不赚后一分钱
这是个老道理，政府可以在中国股市上榨干中国股民的后一滴血，但作为中国股民千万别想着赚到中国股市的后一分钱。不是你不够聪明，因为这压根不是智商的问题。
楼市：政府的楼，你敢不买？
在中国股市的逻辑里，政府起到了主导作用，那么在楼市里政府又扮演了什么样的角色呢？
悲伤的告诉你，楼市更像是政府的提线木偶，庆幸的是政府在对待楼市上一分为二了。
房子作为商品，本质上是应该遵循市场经济规律的，所谓价格围绕价值上下波动。但房子又作为不动产，不会严格遵循市场经济规律。所以看起来应该是有一套比较复杂的逻辑。
不过，我们依然化繁为简。正常的楼市逻辑很简单：房子的需求量在时间和空间范围里基本是恒定的。那么房价的涨跌就是由供应量决定的，但供应量归根结底又是由土地出让决定的，而土地出让又是完全可以控制的。如此来推断，楼市除了在核心城市和会出现外，整体走势应该是与经济发展相一致的，不会出现的现象。
那么中国楼市的逻辑是什么呢？中国有两个政府：政府与地方政府，两个政府的扯皮决定了房地产的命运。
中国的房地产起步于J.Z启动的住房改革，但真正发展是在H.W时代。中国楼市的逻辑也主要是在这阶段表现出来的。
在，政府对于楼市的态度一直很稳定：温和上涨。楼市的都会成为国家的不稳定因素。但H.W时代又是一个弱，所谓政令不出中南海。很好的政令出台了，基本很难落实到地方上。
那么地方为什么不愿意执行的政令呢？我们绕开派系的论调，而看当年JZ时代遗留下来的财税改革，造成地方财政的入不敷出和极度困难，在税收无法支撑财政之时，地方政府就想到了在土地财政上下功夫。当地方政府将目光盯在土地财政时，必然会直接干预楼市，推动楼市上涨带动土地价格上涨，并终在土地拍卖上以土地出让金的形式变现。
请注意：地方政府官员是有任期的，任期内是有政绩考核的，他只会对任期内负责，而不会对城市负责。这就决定了地方政府压根不会遵从市场经济规律，也极度反感出台的各种楼市政令。地方政府对楼市只有一个要求：不断的涨。
如此，中国楼市的逻辑出现了：政府与地方政府的博弈。地方政府抵制强烈，房价就会在一个时间段内无节制的迅猛增长。被迫出台强硬政策，地方被压制时，楼市就会迅速降温，房价突然的掉头。
但这个逻辑有个天然的弊端：供应量、库存量只会越来越大，楼市的泡沫问题不断的被推后。
及至X.L新政，政府在与地方政府的博弈中完全占据了主动权，才开始逐步的释放楼市泡沫，所谓2014年以来的楼市调整。
但始料未及的是楼市泡沫比想象的还要大，造成的经济影响比想象中的还要严重。于是乎，政府分类调控的思路出台了：一边刺激楼市，一边消化泡沫。在市场上的表现就是：三四线城市的楼市以消化泡沫为主，一二线城市依然是暗地里刺激（土地端）。但归根结底，政府是要引导楼市向上发展，用楼市对经济的巨大拉动作用刺激内需和经济复苏。
卖股还是抵房炒股？
写到这时，基本讲完了股市与楼市的逻辑，那么第三个问题自然而然就来了：到底该卖股还是抵房炒股。
其实，在讲股市与楼市的逻辑时，其实已经在告诉你答案了，而卖股还是抵房炒股还有个很清晰的时间点：今年两会后，更准确的说是330楼市新政。
在330楼市新政之前，股市还处于政府养牛阶段，你可以放心大胆的抵房炒股，此时楼市还处于泡沫的发酵期；
在330楼市新政后，股市已经处于政府放血阶段，当政府停止游戏时，股市的真正必将不可避免；而在楼市，政府开始有意识的进行一二线城市的楼市刺激，此时你明智的选择是：在股市里赚的那笔小钱，果断的抛到一二线城市的楼市里，核心城市随便抛，抛到哪都会涨。从库存和未来的供应量来分析，一二线城市的此波楼市上涨才刚刚开始，今年9、10月份，在政府的保驾护航下，或将必不可免。